樓上住戶在陽台上造景，造成樓下住戶長年漏水，及假山流水裝潢造景是否影響建築結構之安全？

樓上住戶在陽台上造景，造成樓下住戶長年漏水，及假山流水裝潢造景是否影響建築結構之安全？

一、樓地板漏水其維修費用由樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，但修繕費係因可歸責於一方之事由所致者由該區分所有權人負擔。

二、另因假山造景所可能導致建物結構產生變化之顧慮時，可請土木結構技師檢驗，若證實因假山可能造成樓地板負荷過重影響安全，而對方仍拒改善，住戶有權要求主管機關為必要之處置或逕向法院提起訴訟，請求屋主移除。

《法令依據》

公寓大廈管理條例：第十二條