共同領有使用執照之連棟式建築物，如擬拆除部分建物重新申請建照，是否需經區分所有權人會議之決議？如地下室未辦產權登記，擬拆除部分地下室（屬法定防空避難室等用途）是否為「共用部分之拆除」？
一、同幢建物如各棟土地已辦理分割，且各自獨立互不影響，相關法規（如防空避難設備、停車空間、構造安全等）檢討均符規定，即認定各棟建物分別為獨立之「公寓大廈」，其立面變更或拆除改建等，免經他棟所有權人同意。
二、舊有建築物已辦理分割之各棟地下室，如有隔牆分割並符合建築基地法定空地分割辦法之規定，且分屬各棟使用者，如經相關建築法規檢討均符規定（如防空避難設備、停車空間、構造安全等），其使用範圍之拆除自無須經他棟區分所有權人之同意。
《法令依據》
公寓大廈管理條例：第三條、第八條、第十一條
建築基地法定空地分割辦法：第三條之一
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