公寓大廈共用部分、約定共用部分如何認定？

公寓大廈共用部分、約定共用部分如何認定？

一、有關公寓大廈共用部分、約定共用部分之認定，應依起造人於申請建造執照時，檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說，加以認定。

二、約定共用部分之範圍及使用主體，非經載明於規約者，不生效力，且專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意，否則不生效力。

《法令依據》

公寓大廈管理條例：第二十三條、第三十三條