公寓大廈主任委員未經管理委員會同意，即代表管理委員會與業者簽約，是否違反公寓大廈管理條例？

公寓大廈主任委員未經管理委員會同意，即代表管理委員會與業者簽約，是否違反公寓大廈管理條例？

一、主任委員雖對外代表管理委員會，惟涉及主任委員之權限及事務執行方法，當依規約之規定。

二、規約未規定者，依區分所有權人會議決議。

三、至關規約如未明定主任委員之權限，其與業者之簽約，自當於區分所有權人會議作成決議後始得為之。

四、惟規約倘未規定，或區分所有權人會議未作成決議前，主任委員即與業者逕行簽約，其契約之效力疑義，係屬私權爭執，自宜循司法途徑解決。