公寓大廈專有部分建造夾層屋，是否需經區分所有權人會議決議？
一、關於公寓大廈專有部分之使用規範及限制，按區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。
二、住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。
三、規約係指公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項，其內容不得牴觸都市計畫法及建築法等法令規定，牴觸者無效，公寓大廈專有部分建造夾層屋，自應依前揭規定辦理。
四、至所謂夾層係指夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾面積之和，超過該層面積三分之一或一百平方公尺者，視為另一樓層，其建造夾層屋自應依照建築法令有關規定辦理。
《法令依據》
公寓大廈管理條例：第三條、第四條、第十五條
沒有留言:
張貼留言