房屋買賣契約書所附分管協議書效力為何?

房屋買賣契約書所附分管協議書效力為何?

一、約定專用之方式並無特別規定，以口頭、書面（分管協議書）均可。

二、有關房屋買賣契約書內所附分管協議書載明法定停車空間、法定空地或屋頂平台，經約定供特定區分所有權人使用之事項，既經各買受人同意並簽訂即具公寓大廈管理條例「約定專用」之效力。

三、起造人於申請建造執照時，所檢附之規約草約亦應已載明約定專用之範圍及使用主體，故其應無效力之疑義。

《法令依據》

公寓大廈管理條例：第三條、第三十一條