若不想等到改選，要如何辭去公寓大廈召集人，依條例應是喪失區分所有權人資格(若有其他方式麻煩告知，其他住戶都不想當)，想問若不要過戶僅辦理信託是否算喪失區分所有權人資格？

Q：
若不想等到改選，要如何辭去公寓大廈召集人，依條例應是喪失區分所有權人資格(若有其他方式麻煩告知，其他住戶都不想當)，想問若不要過戶僅辦理信託是否算喪失區分所有權人資格？

一、依公寓大廈管理條例第25條第3項規定，區分所有權人會議除第28條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。

二、無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；召集人任期依區分所有權人會議或依規約規定，任期一至二年，連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者，任期一年，連選得連任一次。

三、依公寓大廈管理條例第25條第4項規定，召集人無法依前項規定互推產生時，各區分所有權人得申請直轄市、縣(市)主管機關指定臨時召集人，區分所有權人不申請指定時，直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人，或依規約輪流擔任，其任期至互推召集人為止。

四、依信託法第1條規定：稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。同法第22條亦規定：受託人應依信託本旨，以善良管理人之注意，處理信託事務。信託係以當事人間之信託關係為基礎，受託人既係基於信賴關係管理他人之財產，自須依信託行為所定意旨，積極實現信託之目的。

五、是以，委託人以信託方式將其所有權移轉予受託人，其區分所有權資格已經移轉給「受託人」全權代理，此時，受託人即承受，原受委人被推舉為「召集人」之權利與義務。因此，委託人如係因管理委員身分而成為當然召集人者，建議以辭去管理委員方式，來喪失其召集人資格，因為，信託之受託人僅為形式所有權人，委託人尚不得因信託後，將責任規避於受託人。

六、如當事人係因區分所有權人推選而擔任者，則可主動表示無法勝任，請區分所有權人另行推選或依公寓大廈管理條例第25條第4項規定，申請由主管機關指定。

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