大樓外牆架設廣告看版，如有危險之虞，或妨礙觀瞻，如何改善？

大樓外牆架設廣告看版，如有危險之虞，或妨礙觀瞻，如何改善？

一、公寓大廈外牆設置廣告物，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。

二、就外牆之設置目的及通常使用方法而論，外牆係建築物外圍的牆壁，其設置目的在區劃建築物內外，具防阻風雨作用，而不在設置廣告物之用。同時區分所有權人亦無經常使用外牆面之必要；故設置廣告物應認係外牆之特別用法，應依法令規定並經區分所有權人會議之決議，始得為之。

三、住戶違反前項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請主管機關處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。

《法令依據》

公寓大廈管理條例：第八條、第四十九條