社區公共設施維護基金轉移？

社區公共設施維護基金轉移？

一、公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：

(一)起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。

(二)區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。

(三)本基金之孳息。

(四)其他收入。

二、起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣（市）主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付。

三、社區如符合條例定義之「公寓大廈」，起造人自應規定提列公共基金。

四、「公共設施維護基金」如非屬規定之「公共基金」，僅為房屋買賣契約書之約定，管理委員會於合法成立後，得依民事法律相關程序請求起造人移交。

《法令依據》

公寓大廈管理條例：第十八條、第五十三條、第五十七條